На главную   Содержание   Следующая
 
Как приватизировать квартиру комнату http://www.moi-dom72.com/
 

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ ( КОМНАТУ )?
Бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2013 года
Президент России Д. Медведев подписал закон о продлении приватизации жилья до 1 марта 2013 г. Из речи президента
' ... мною было принято решение еще раз продлить срок на приватизацию жилья, которое предоставляется гражданам по договору социального найма помещений. Этот закон я подписал, у нас срок приватизации заканчивается в этом случае в 2013 году . Срок приватизации продлятся до 1 марта 2013 года ... '
Напоминаю , бесплатная приватизация жилья началась в далёком 1991 году. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 года, он был продлен до 1 января 2010 года и до 1 марта 2010 года . Предполагалось, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры и комнаты , в которых они проживают на условиях социального найма , только выкупив у муниципалитета по рыночной цене . Приватизированное жилье владелец может продать, подарить или завещать . Как мне кажется у приватизации есть два минуса. 1-й заключается в том, что государство планирует ввести новый налог на недвижимость и для приватизированных квартир он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья , то есть налог платится от цен существующих в данный момент времени . 2-й владельцам придется из своих средств оплачивать капитальный ремонт дома.
Для лиц , которые не готовы нести подобные финансовые расходы, была предусмотрена возможность деприватизировать жилье - передать приватизированную квартиру в собственность города и проживать в ней на условиях социального найма . Вариант деприватизации очень удобен как один из вариантов одиноким пожилым людям . Возможность продажи либо наследования квартиры в этом случае утрачивается. Деприватизировать жилье теперь так же можно до 1 марта 2013 года.
Количество желающих приватизировать жилье в 2010 году увеличилось в среднем по России на 45%. А вот 25% россиян пока не приняли решения по приватизации .
Сейчас в России приватизировано более 80% жилья . Теперь поговорим о том ...что нужно для приватизации ?
Первое и самое важное это- Огромное желание . Причем такое желание должны изъявить все прописанные в квартире подлежащей приватизации . Выписка из закона ..... для приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет.... А вот приватизация несовершеннолетними от 14 до 18 лет оформляется ими самостоятельно с согласия законных представителей .
Если кто-то из членов семьи не хочет приватизировать квартиру, то он должен отказаться от приватизации . В этом случае оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.. Но существуют и " ТЯЖОЛЫЕ" случаи ...... если гражданин не желает приватизировать жилье , и он также не хочет писать 'отказную от приватизации ' , то в этой ситуации другие члены семьи не смогут приватизировать квартиру . Вот так-то ....(

Подытожим , что-бы приватизировать квартиру, необходимо:
1-е согласие на приватизацию всех прописанных в квартире ;
2-е отказ от приватизации члена семьи , который не хочет участвовать в приватизации ;
3-e участие в приватизации впервые, исключение для несовершеннолетних детей, которые вправе участвовать в приватизации повторно;
4-t чтобы жилое помещение подлежало приватизации
Теперь поговорим о документах необходимых для приватизации квартиры
1. Документы , удостоверяющие личность всех постоянно прописанных на занимаемой площади граждан ( это может быть паспорт , водительское удостоверение , загран. паспорт , паспорт моряка , дипломатический паспорт , военный билет и т.д.), для детей до 14 лет - свидетельства о рождении: подлинники и их ксерокопии (Ксерокопия российского паспорта должна быть на одной стороне листа: сверху - разворот с Ф.И.О., снизу - разворот с пропиской (если несколько листов с пропиской ксерокопировать все ).
2. Кадастровый план и экспликация ( планировка) на квартиру из БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть узаконены- в обязательном порядке.
3. Ордер или Выписка из распоряжения: подлинник -(это документы основания).
4. Договор социального найма: подлинник.
5 . Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных и выбывших граждан с момента выдачи ордера.
6. Финансовый лицевой счет.
7. Справка о дате возведения дома .
8. Справка о замене паспортов .
9. Справку с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация , при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
10. Если в паспорте члена семьи первая регистрация по данному адресу после 1-го июля 1991 года , то необходимо предоставить выписку из домовой книги с предыдущего места жительства данного члена семьи.
11. В случае прибытия в г. Тюмень из других регионов России после 07.1991 г. предоставить справку из домовой книги и регистрирующего органа с прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ - за период до 31.01.1998 г., из регистрационной палаты - после 31.01.1998 г.)
12. В случае прибытия в г. Тюмень из другого государства предоставить документ, подтверждающий постоянную прописку по прежнему месту жительства с 07.1991 г. до прибытия в г. Тюмень
13. Выписка из домовой книги с места прописки несовершеннолетних детей, если с площади выбыли дети, которые на момент приватизации не достигли 18 лет.
14. Распоряжение о назначении опекуна, разрешение органов опеки на приватизацию жилой площади, где проживает опекаемый: подлинники и ксерокопии.
15. Для лиц, использовавших право на приватизацию - договор передачи или свидетельство о собственности: подлинник или ксерокопии.
16. Доверенные лица должны иметь нотариально удостоверенную доверенность (с правом передоверия): подлинник или нотариально заверенную копию (если доверенность генеральная); свой паспорт: подлинник и ксерокопию; паспорт доверителя: подлинник и ксерокопию.
17. Лица, отказывающиеся от участия в приватизации, должны оформить у нотариуса отказ (согласие) установленной формы.
18. Оплаченные квитанции за регистрацию права.

Если ордер утерян : (выписки из распоряжения) в дополнение к основному пакету документов оформляется справка установленной формы для получения справки из объединенного архива и получения разрешение окружной жилищной комиссии на приватизацию жилья при отсутствии ордера.При подписание договора передачи необходимо присутствовать всем членам семьи лично старше 14-лет с паспортами (кроме отказывающихся нотариально) . На детей , не достигших 14 лет, необходимо иметь свидетельства о рождении.

http://www.moi-dom72.com/