Предыдущая   На главную   Содержание   Следующая
 
http://www.moi-dom72.com/
 
ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ формируется по ряду признаков . Эти признаки казавшиеся несущественными по отдельности в сумме формируют реальную рыночную цену на объект загородной недвижимости. Но начнем по порядку . Ряд продавцов загородной недвижимости ошибочно выставляют на продажу свои дачи ,участки ,дома , только полагаясь на свои желания , потребности , * хотелки* . Одним нужно купить квартиру , другим нужны деньги на машину и первоначальное желание обогатится за счёт продаваемого участка или дачи приводит к тому , что люди теряют время ,тратят деньги на рекламу , тратят свои и не только свои нервы расхваливая *потенциальным* покупателям прелести продаваемого объекта недвижимости . Какое разочарование охватывает покупателей выслушавших по телефону продавцов недвижимости продающих с их слов что-то необычное , можно сказать почти мечту всей жизни . На самом деле продаётся ветхий дом или заросший участок : Люди раз приедут посмотрят , второй раз в результате очень сильно расстраиваются по поводу будущей покупке , думая что не смогут найти то чего хотят . Но не тут-то было есть профессионалы загородной недвижимости способные после небольшой беседы с потенциальными покупателями подобрать ряд объектов загородной недвижимости по необходимым требованиям :
1 наличие или отсутствие газоснабжения
2 удалённость от города
3 наличие автодороги (асфальтированной, щебенчатой, грунтовой и т.д.)
4 наличие поблизости водоёма (реки озера ручья и т.д.)
5 доступность автобусной остановки
6 Присутствие деревьев на участки или возле садового общества или коттеджного посёлка
7 качество питьевой воды
8 свойство объекта недвижимости ( матерьял , год постройки и т.д. )
9 форма и качество земельного участка
10 Наличие рядом добротных объектов недвижимости и соответственно порядочных соседей.
Существует стереотип , что покупать загородную недвижимость нужно в весенне-летний период . Из ходя из опыта и статистики продаж нашего агентства могу сказать , что в принципе большинство сделок по 'загородке' проходило именно в этот период . Хотя более дальновидные клиенты покупали землю , коттеджи , дома и дачи , в зимний период . Динамика цен показывала ,что именно к концу осени , началу зимы происходило некоторое падение и стабилизация цен . Стоимость некоторых 'горячих' объектов падала чуть ли не в двое . Обусловлено это тем , что количество звонков от потенциальных покупателей резко падает и это психологически давит на владельцев недвижимости.
Мы просматриваем все объекты недвижимости ведём переговоры с продавцами приводя реальные доводы по поводу их объектов недвижимости и помогаем сформировать реальную цену на дачу участок коттедж .

http://www.moi-dom72.com/